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    海南百姓福利天降,你的老房子值钱了

    时间:2019/5/23 8:33:49

      核心提示: 今天(5月22日)上午,海南省出台《海南省乡村民宿管理办法》,对民宿的经营规模、消防安全、卫生环境、服务规范等有了明确规定。 想开办乡村民宿 这些事...


    今天(5月22日)上午,海南省出台《海南省乡村民宿管理办法》,对民宿的经营规模、消防安全、卫生环境、服务规范等有了明确规定。

    海南百姓福利天降,你的老房子值钱了

    ?????? 想开办乡村民宿

    ?????? 这些事项须注意

    ?????? 5月22日上午,《海南省乡村民宿管理办法》(以下简称办法)和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》(以下简称方案)新闻发布会在海口市永兴镇儒张村沐心民宿举行。

    乡村民宿,是指利用农村、农林场居民的合法住宅,以及村集体用房、农林场房等闲置资源,为消费者体验乡村生活、游览观光、休闲度假等提供住宿接待服务的经营场所。

    ?????? 据介绍,为规范乡村民宿经营行为,提升管理和服务水平,维护经营者和消费者合法权益,促进乡村民宿业的健康持续发展,根据有关法律、法规,结合本省实际,制定《办法》。

    ????? 《办法》分为总则、开办要求、开办流程、经营规范、监督管理和附则,对乡村民宿的经营规模、消防安全、卫生环境、服务规范等进行详细说明和规范。

    海南百姓福利天降,你的老房子值钱了?

    ?????? 开办乡村民宿

    ?????? 需要通过哪些流程?

    ?????? 据介绍,市县政务服务中心(审批局)增加“乡村民宿”服务事项,实行一窗受理,集成服务。在全省“审批一张网”系统平台增设“乡村民宿申请备案”服务事项,实现“一网通办”。

    ????? (一)乡村民宿申请人通过海南商事主体登记平台“海南e 登记”自主申报登记,获得电子营业执照。市县市场监督管理部门负责将注册登记信息推送给乡村民宿管理综合协调部门;

    ??????(二)乡村民宿申请人通过全省“审批一张网”系统“乡村民宿申请备案”填写《海南省乡村民宿开办申请表》基本事项,并签订《海南乡村民宿开办告知承诺书》,提出乡村民宿开办申请,由乡村民宿管理综合协调部门牵头,5个工作日内组织公安、消防、市场监管等部门开展联合受理、联合审查、联合踏勘、集体评审,并在现场将评审结果一次性告知申请人;

    ????? (三)乡村民宿管理综合协调部门依据申请人的营业执照、食品经营许可、《海南省乡村民宿开办申请表》、《海南乡村民宿开办告知承诺书》等完整备案信息,出具乡村民宿经营备案证书。申请人获得乡村民宿经营备案证书后,即可开展依法经营。

    ?????? 开办乡村民宿

    ?????? 要符合哪些条件?

    ???? 《管理办法》规定,开展乡村民宿经营活动,应当建立各项安全管理制度,具备必要的治安、消防、食品安全等方面的安全条件,符合卫生要求和有关服务规范要求。

    ?????? 具体应符合以下要求:

    ?????? 一

    ?????? 乡村民宿选址应当符合所在市、县、自治县的总体规划要求,尽可能利用现有民房进行改建、扩建,如属新建乡村民宿,必须坚持逢建必报,未经批准不得进行建设。严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。

    ???????二

    ?????? 具有合法的土地和房屋使用证明、合法的房屋租赁合同(如经营者与民宿房屋权属所有者不一致),鼓励签订10 年以上长租合同,租约到期后承租人有优先续租权,市县乡村民宿管理综合协调部门对签订满20 年租约的规范合同文本实行编号备案管理,并监督合同执行。

    ????? 三

    ???? 乡村民宿的经营规模原则上应当符合以下规定:

    ????? 1.经营用单栋民宿客房数量应当在14 间以内;

    ????? 2.单栋床位数应当在30 床以内;

    ??????3.客房净面积原则上不少于8 平方米(不含洗手间);

    ??????4.主体建筑应符合所在地规划控高和风貌管控要求,且单栋建筑面积不得超过800 平方米。

    ??????四

    ?????? 乡村民宿的建筑设施应当符合以下规定:

    ?????? 1.应尽量利用农村闲置房屋资源,包含农村合法住宅及闲置的集体用房、农林场房、学校等;

    ?????? 2.地下室或者半地下室不得用作住宿经营使用;

    ?????? 3.房屋建筑风貌应当与地方民俗、景观环境相协调;

    ?????? 4.新、改、扩建民宿房屋的主体结构安全,装饰装修符合行业质量要求。

    ?????? 乡村民宿卫生和环境

    ?????? 需要达到什么标准?

    ????? 《管理办法》提出,乡村民宿提供给消费者的食品符合食品安全法律、法规和标准要求;污水应排入集中式污水处理设施,无集中式污水处理设施的,须按照规定配套建设符合标准的污水收集处理设施,并定期维护,确保设备正常运行。

    应规范收集处理生活垃圾,开展生活垃圾简单分类,就地减量化、资源化处理;有餐饮服务项目的须建设餐饮油烟净化处理设施。

    ?????? 记者今天从发布会上获悉,我省已制定促进乡村民宿发展实施方案,计划建成一批特色精品乡村民宿,培育一批特色乡村民宿品牌,引导创建一批特色乡村民宿集群。

    ????? ?据了解,我省计划2019年建设不少于80家特色乡村民宿、创建3个特色乡村民宿集群,2020 年建设不少于200家特色乡村民宿、创建4个特色乡村民宿集群,2021年建设不少于200家特色乡村民宿、创建5个特色乡村民宿集群。

    ?????? 省住建厅副厅长许毅说,海南发展民宿产业有着得天独厚的优势,海南是旅游大省,外有碧海蓝天、沙滩椰林,内有静美山湖、特色乡村,一年四季,采摘游、民俗游等轮番风行。而且海南乡村地区民俗风情浓郁、地方特色明显,更是为民宿业的发展提供了充足的原动力。

    ?????? 截至目前,海南全省运营的乡村民宿约400家,客房约1600间,2018年全省乡村接待游客1024.64万,同比增长7.69%;实现乡村旅游收入32.16亿元,同比增长12.55%,这其中离不开民宿产业带来的活力。

    海南百姓福利天降,你的老房子值钱了

    海南百姓福利天降,你的老房子值钱了

    ?????? 方案提出,我省将建立乡村民宿管理信息平台。2019年5月中旬前,各市县依据《办法》对现有乡村民宿进行核验、认定、备案;摸清农村、农场、林场闲置房屋和厂房、校舍以及集体建设用地情况,建立乡村民宿项目储备库。

    ?????? 2019年6月底前,省公安厅牵头并会同我省有关部门,依托旅馆业信息管理系统,建立海南省乡村民宿管理信息平台,研发乡村民宿登记手机APP系统,并在全省推广应用。

    ?????? 省旅游和文化广电体育厅修订完善《乡村民宿服务质量等级划分与评定》和《海南省乡村民宿服务质量等级评定办法》,并依照相关规定配合省住建厅完成乡村民宿评级工作,引导乡村民宿行业发展,将乡村民宿纳入全省旅游标准化试点工作,指导乡村民宿提升服务质量。同时,将乡村民宿信用情况纳入海南诚信管理平台,针对存在信用问题的乡村民宿,及时公示,以标准化管理和“守信激励,失信惩戒”制度为抓手提升全省乡村民宿服务质量。

    ?????? 转自《南国都市报》原标题:海南省计划创建特色乡村民宿集群,想在海南开办民宿,这些都要搞清楚!

    作者:贾长华 录入:bxzgzkhainan 来源:南国都市报
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